Базовые тарифы
Запрос ставок
Почему важно добавлять развлечения в торговый центр?
Традиционные торговые центры переживают кризис идентичности. Изменение потребительских предпочтений и покупательских привычек привело к снижению посещаемости и сокращению продаж. Технологии сделали возможным для потребителей заказывать товары любого вида из любого уголка мира. Если вы хотите, чтобы такие люди вышли из дома, вы должны заманить их убедительной причиной, особенно в постковидном мире.Неудивительно, что многие операторы торговых центров пытаются переосмыслить и перепозиционировать свои объекты. Главное - превратить свой торговый центр в высококлассное место, предлагающее мультисенсорные развлечения, аутлет, детскую комнату и т.д. Вы должны создать эксклюзивный клиентский опыт, который побудит посетителей постоянно возвращаться. Именно поэтому многие ритейлеры и владельцы торговых центров переключают свое внимание на торговые центры под открытым небом.
Концепция торговых центров под открытым небом, также известных как стрип-моллы, не нова. В последние годы она набирает обороты в связи с мрачным будущим традиционных торговых центров. В отличие от закрытых торговых центров, торговые центры под открытым небом включают в себя ряды магазинов, расположенных на территории с тротуаром или мостовой перед ними. Считайте, что это организованная "центральная улица" с комфортом торгового центра.
Вот несколько причин, по которым торговые центры под открытым небом становятся популярными:
1. Снижение эксплуатационных расходов
В отличие от традиционных торговых центров, торговые центры под открытым небом не нуждаются в центральном кондиционировании воздуха в течение всего года. Вместо этого вы можете создать зону отдыха на открытом воздухе, которая позволит посетителям наслаждаться приятным и ветреным днем. Это означает, что вам придется устанавливать кондиционеры только для отдельных магазинов. Это помогает минимизировать потребление электроэнергии и в конечном итоге снижает общие эксплуатационные расходы на недвижимость.
Аналогичным образом, торговый центр под открытым небом избавляет от необходимости устанавливать искусственное освещение в каждом углу. Вы можете легко использовать дневной свет для освещения общих зон отдыха и пешеходных дорожек. Даже если вы установите в этих местах светильники, вам не придется включать их в течение дня. Такие торговые центры зачастую меньше по площади, что еще больше снижает накладные расходы.
Снижение эксплуатационных расходов создает беспроигрышную ситуацию как для застройщиков, так и для арендаторов. Это предотвращает резкий рост арендной платы и помогает привлечь больше розничных торговцев, включая малые и местные предприятия. Это, в свою очередь, позволяет разнообразить ассортимент магазинов для покупателей.
2. Повышенная видимость
Архитектура и дизайн торговых центров под открытым небом обеспечивают максимальную видимость отдельных арендаторов. Тщательно размещенная вывеска может привлечь внимание покупателя еще до того, как он переступит порог торгового центра. Главное - быть в поле зрения покупателя, пока он находится поблизости. В отличие от закрытых торговых центров, где посетители должны зайти внутрь здания, чтобы узнать, какие магазины там есть.
Допустим, прямо напротив вашего торгового центра находится тренажерный зал. Человек, выходящий на улицу после напряженной тренировки, не будет заинтересован в том, чтобы рассматривать витрины в торговом центре. Однако если их внимание привлечет смузи-бар в вашем торговом центре, они могут заглянуть туда, чтобы утолить голод после тренировки. Это может значительно увеличить посещаемость и повысить продажи.
3. Уникальный опыт покупок
Дело в том, что современные потребители не выходят из дома только для того, чтобы что-то купить. От одежды и обуви до косметики и аксессуаров - они могут получить все, что угодно, с доставкой на дом. Когда они выходят из дома, то, скорее всего, хотят провести время с друзьями и семьей. Неудивительно, что они всегда находятся в поиске эксклюзивных и запоминающихся впечатлений.
Торговые центры под открытым небом идеально вписываются в эту картину. Потому что здесь можно превратить такую рутинную работу, как поход за продуктами, в веселую семейную прогулку. Пока родители покупают самое необходимое, дети могут наслаждаться игрой в собственном парке. Кроме того, такие заведения - отличное место, чтобы провести время с друзьями за фастфудом или кофе.
Стоит также отметить, что торговые центры под открытым небом часто выделяются из толпы похожих друг на друга торговых центров. Это, в свою очередь, создает шумиху и помогает привлечь больше посетителей. Однако вы должны использовать открытое пространство по максимуму. От установки нескольких скамеек в саду до строительства обширного амфитеатра - возможности безграничны.